Maison 3 chambre(s) à vendre

Description

Charmante maison de bourg au coeur de la vie locale Maison d'environ 111 m² située dans la commune de Matha, à proximité de tous les commerces et services (à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 25 minutes de Cognac). Un projet idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif ! Cette maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Chauffage : chaudière fioul. Assainissement : tout à l'égout. Raccordement possible à la fibre optique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Classement énergétique DPE : F ; émissions de CO2 : 91 g/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an. Prix 77 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. M. GILBERT Frédéric - - Agence Le Bon Choix Immo Prix 70 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Caractéristiques : - Cheminée - Plan pied