Maison de 135 m² avec terrain de 844 m²

Description

Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse à Malzéville, cette maison individuelle de 135 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nancy, des commerces, des écoles et des transports. Construite en 1964 et implantée sur une belle parcelle de 844 m², elle dispose de beaux volumes et d'une configuration idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une maison entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * 1 vaste entrée * 1 chambre * Une cuisine d'été avec buanderie * Un WC * Un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : * 2 chambres * 1 bureau * 1salle d'eau * Une cuisine équipée indépendante * Un salon-séjour * Un second WC Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des combles aménageables viennent compléter ce bien. Un intérieur à remettre au goût du jour et des travaux à anticiper La maison est entretenue, mais son intérieur mérite aujourd'hui une modernisation pour offrir un cadre de vie plus contemporain. Des travaux sont également à prévoir sur certains équipements techniques et énergétiques : les diagnostics font notamment état de points à reprendre concernant l'installation électrique, le gaz et l'isolation. La toiture est d'origine. Classée DPE E, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec du potentiel et réaliser progressivement les améliorations selon leurs envies et leur budget. Ses principaux atouts: * 135 m² habitables * Terrain de 844 m² * Environnement calme dans une impasse * Garage double * Combles aménageables * Proximité de Nancy * Beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Une maison avec de l'espace, du terrain et de nombreuses possibilités, à découvrir pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony FAUVEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 535223333 Surface terrain : 844 m².