? Rare!!! À Vendre Appartement T3 Récent avec Grande Terrasse - Saclay Bourg

Description

Le Bien & La Double Opportunité Au coeur de Saclay Bourg, dans une petite résidence récente et au calme, cet appartement de 3 pièces est une excellente opportunité d'investissement ou d'anticipation pour une future résidence. *Appartement T3 *Surface Carrez : 54,58 m² Double Opportunité : Idéal Investisseur pour un revenu immédiat (Vendu Loué 870 €/mois), ou idéal pour anticiper votre future Résidence Principale (Libre 2027. Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), l'appartement est lumineux et offre : *Séjour/Cuisine US : Plus de 27 m² d'espace de vie. *2 chambres avec placard. *Salle de bains avec baignoire et 1 WC. *Chauffage : Individuel au gaz. *Performance énergétique : DPE Classe C, Classe Climat C. oMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). L'Extérieur Profitez d'une superbe terrasse privative d'environ 10 m², orientée Sud Ouest, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur privatif. Emplacement Idéal à Saclay (91400) *Centre-ville à moins de 3 minutes à pied (commerces et écoles). oBus pour RER B Orsay centre à 3'. oÀ proximité de la future gare Ligne 18. *Charges de Copropriété Annuelles : 1 415 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, assurance parties communes, frais de syndic). *Taxe Foncière : 788 € / an. Cette annonceréférence 314061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : TONY LEBERT