Château à vendre au coeur du bocage bourbonnais sur un parc de 1,5 Ha

Description

Au coeur du bocage bourbonnais, ce domaine d'exception s'articule autour d'un ancien donjon du XII? siècle et d'un château du XVI? siècle, tous deux entourés de douves. La façade, la toiture, les cheminées et la chapelle sont inscrites à l'Inventaire des Monuments Historiques, conférant à l'ensemble un caractère patrimonial rare. La bâtisse principale, d'environ 350 m² et élevée sur trois niveaux, s'ouvre sur une entrée distribuant un salon, une salle à manger et salon de 81 m2 , une cuisine équipée ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains complètent la partie nuit. Une salle voutée de 70 m2 avec cheminée et sortie de plain pied . Pour information une partie du château est classé de ce fait non soumis au DPE La propriété se déploie au coeur d'un parc de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un fort potentiel d'agrandissement est envisageable grâce à la présence d'un ancien donjon et d'une dépendance à rénover. Idéalement située, la demeure se trouve à 15 minutes du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon, 3h30 de Paris, et à seulement 8 km d'une sortie d'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel - Réf.933645 Nom du négociateur : GUILLET Claude