Programme neuf Sete 3 pièces 57 m²

Description

Sète, Quai François Maillol A l'arrière de la résidence, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement de type 3 pièces bénéficiant d'un atout exceptionnel pour le secteur : une terrasse de 27 m² prolongée par un jardin privatif de 20 m². Un extérieur de cette envergure, dans ce quartier, est extrêmement rare. L'appartement développe environ 57 m² et propose un séjour cuisine lumineux de 25 m² ouvert sur l'extérieur, deux chambres bien agencées, une salle d'eau moderne et des rangements optimisés. Les volumes, la luminosité et le niveau de confort en font un bien très agréable à vivre au quotidien. Située légèrement en retrait du coeur de ville, la résidence offre un environnement paisible tout en restant proche de l'essentiel : accès simples vers les principaux axes, gare SNCF accessible à pied en une dizaine de minutes, quais rénovés et promenade au bord des canaux à proximité immédiate. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative et bénéficie naturellement des frais de notaire réduits, avantage majeur du neuf. La livraison est prévue pour janvier 2028, offrant la possibilité de se projeter sereinement dans un projet immobilier neuf au coeur de Sète. Un appartement rare, idéal pour profiter d'un extérieur généreux et d'un cadre de vie privilégié. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Très bon état Surface séjour : 25.2 Surface terrasse : 20 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Nue Ascenceur : oui Précision localisation : Sète centre ville