A vendre T3 de 72 m2 avec terrasse et parking à Montpellier

Description

Bien sous offre acceptée - Non disponible à la visite - Nous contacter pour être prévenu en cas de désistement - Exclusivité : Appartement alliant calme, confort et modernité avec Terrasse au coeur des Sabines, Montpellier Ouest ! Découvrez ce magnifique T3 de 72 m² niché au 2? étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue équipée d'un ascenseur. Idéalement conçu pour un confort de vie optimal, il est prêt à vivre immédiatement. Un vaste salon-séjour de 25m² s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui vous offre chaque soir d'authentiques couchés de soleil. Une cuisine de 12m² séparée et entièrement équipée, avec un accès pratique sur un balcon couvert qui sert de cellier ou de coin buanderie discret pour étendre votre linge. Une chambre de 9m² avec un accès direct au balcon de la cuisine. Une chambre principale de 10.5m² qui jouxte la salle de bain et les WC. Les prestations sont de standing grâce à: -La climatisation réversible dans le salon et la chambre principale (un atout majeur). -Le double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique maximal. -La salle de bain moderne et WC séparé. -De nombreux rangements intégrés. -Des Commodités Rares -Une place de parking privative et sécurisée. -Une cave pour un espace de stockage supplémentaire La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle qui conjugue calme résidentiel et accessibilité grâce : -Au transport, le tramway (Ligne 2 Sabines) et le bus sont à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. -A la proximité Immédiate : Toutes les commodités sont au pied de la résidence (sans les nuisances !) : Halles de quartier, boulangerie, supermarché, restaurants, etc. -A la clinique Saint Roch pour la santé et l'emploi : Proximité stratégique des urgences et des médecins spécialisés de la clinique et des zones d'activités (accès rapide à l'A9). - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 160 - Nombre de lots : 224 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 219000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIAUD RICHARD |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 91468854400016 Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 169