SAINT JEAN D'ANGELY

Description

Exceptionnelle propriété du XVIII, et son parc de 9 000 m² parcouru par un cours d'eau, arboré et clos de murs. Située à 3 minutes du centre ville de Saint jean d'Angely, ville au passé historique et future station thermale. Je vous invite à découvrir cette splendide maison de 410 m² habitables entièrement rénovée en 2025. Le rez- de- chaussée se compose, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, avec cheminées, d'une grande cuisine, un bureau, un coin wc avec lave-mains, et d'une spacieuse chambre avec cheminée monumentale et sa salle d'eau. Vous bénéficiez d'un ascenseur, ou d'un grand escalier qui vous invitent à passer au premier étage, son grand palier dessert 6 chambres dont 4 avec leurs propres salles de bains. Deux wc séparés, et un cabinet de toilette. Trois caves, grandes dépendances et garage. Une superbe terrasse plein sud en partie couverte vous invite au farniente, ou à des repas entre amis. Cette maison vous offre la possibilité de créer des gites ou des chambres d' hôtes. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803452051 Surface terrain : 8937 m².