Maison familiale 7 pièces - grandes dépendances - DPE en C

Description

Au coeur de Francaltroff, proche des commerces, de l'école et du périscolaire, découvrez cette vaste maison semi-mitoyenne de 190m² et 7 pièces, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : création de chambres supplémentaires, espaces de travail, salle de loisirs... Le rez-de-chaussée de plain-pied dessert un salon de 24m², une salle à manger de 18 m² idéale pour vos repas en famille, et une belle cuisine de 13m² avec sortie vers une terrasse de 30m² à l'abri des regards.. A ce niveau se trouve également une salle d'eau, la chaufferie, les garages et les accès aux dépendances. L'étage s'ouvre sur 3 chambres de 20m² environ, une chambre de 13m², un bureau de 9m² et une grande salle de bain de 12m². Placards de rangement à chaque étage. Une partie des combles reste aménageable. En annexe, sur une surface de 150m2 environ, se trouvent un garage pour 1 voiture avec porte pvc motorisée, un deuxième garage pouvant contenir 3 voitures, un espace de stockage ou de bricolage de 73m². Une authentique cave voutée complète le bien. Les dépendances, vastes et fonctionnelles, sont idéales pour un artisan ou pour stocker matériel et véhicules. Un bien polyvalent, évolutif et plein d'opportunités ! Le tout implanté sur un terrain de 1063m2 comprenant pelouse, verger et potager pour les amateurs de jardinage ou pour passer d'agréables moments en plein air ! Les + de cette maison : toiture rénovée il y a moins de 10 ans, fenêtres pvc double-vitrage, chaudière pellets avec silo, ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE en C. Cette maison ne nécessite aucun gros travaux si ce n'est une mise à votre goût. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Un ensemble à fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608 Surface terrain : 1063 m².