Appartement à vendre Vaulx-en-Velin

Description

À vendre - Beau T4 avec jardin, deux terrasses. Situé avenue Roger Salengro à Vaulx-en-Velin, cet appartement T4 de 75 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne, calme et lumineux, dans une résidence récente et sécurisée. Le bâtiment est idéalement placé en deuxième ligne, derrière un premier immeuble de la copropriété : un vrai plus pour profiter d'un environnement à l'abri de la rue et du bruit. L'entrée, équipée d'un placard intégré, une pièce de vie spacieuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace à vivre bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à une première terrasse, donnant sur un agréable jardin privatif de 52 m² parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres confortables une seconde terrasse d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre, une salle de bain et des toilettes séparées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Un garage double en sous-sol en sus au prix de 15 000€. Prix de vente 265 200€ FAI (dont 10 200€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter Audrey Hooten au 06X10X38X55X54. . Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6738