T3 avec terrasse panoramique dans résidence récente

Description

Disponibilité immédiate Quartier haut de la Duranne, situé dans la résidence neuve fermée et sécurisée Vela Bianca livrée en novembre 2025, au 3ème étage (sur 4 avec ascenseur), appartement T3 de 66 m² avec terrasse panoramique de 13 m² (dont 1.5 m² de jardinière, orientée Sud-Est, vue à 180° sur Sainte Victoire et Pilon du Roi). Appartement très basse consommation (classé en DPE A avec 36 kWh/m²/an) Il est composé de : - un séjour avec coin cuisine (cuisine ikea avec plaque induction et hotte) donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, - 2 chambres de 13.5 et 11 m² donnant au Sud-Est, - une salle de bain de 5 m² avec baignoire et espace lave-linge avec prise et raccords d'évacuation, - un WC séparé. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible pour la climatisation l'été Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique collectif. VMC. Interphone. 2 places de parking privatives en sous-sol, situées en face de l'ascenseur. Proximité gare TGV (5kms), Commerces (Carrefour City, boulangerie à 250m), lignes bus (700m) Loyer 1390 €/mois CC (dont 100 € d'avance sur charges). Frais d'agence de 858 € (dont 198 état des lieux) Seules les demandes de personnes présentant les grandes lignes de leur dossiers seront prises en compte. Garantie Visale souhaitée ou GLI