Maison 7 pièces

Description

À Vendeuvre-sur-Barse, à 1h30 de Paris et 17 minutes de Troyes en train, découvrez cette charmante maison champenoise de T7 avec sous-sol et hangar, alliant charme, espace et opportunités professionnelles. Située dans une commune dotée de toutes les commodités (gare, commerces, médecins, pharmacie, école, collège), elle bénéficie d'un emplacement idéal. À 15 minutes des lacs de la Forêt d'Orient et d'Amance pour des baignades et sports nautiques, à 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, et proche d'un golf, de la Côte des Bar, des caves de Champagne et de nombreux sites touristiques, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des loisirs. Cette maison lumineuse et spacieuse vous attend : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 39 m² avec cheminée insert et donnant sur terrasse, crée une ambiance chaleureuse. Une cuisine équipée et aménagée de 15 m², deux chambres, une salle de douche et un WC complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres, un bureau et deux pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager une sixième chambre, idéale pour une grande famille. Le sous-sol comprend un atelier-buanderie, un garage de 45 m² et un atelier. Le terrain de 3 873 m² abrite également un entrepôt d'environ 330 m², parfait pour une activité professionnelle ou artisanale. Doté d'une grande porte de 7 m de longueur et 5 m de hauteur, il permet un accès facile pour les véhicules et le stockage de matériel volumineux. Belle performance énergétique et un bel espace de vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, espace et potentiel professionnel ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 215777MB