Maison Familiale à fort potentiel

Description

COUP DE COEUR - Maison familiale avec véranda et grand jardin à La Cheppe (51600) Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Courtisols, Suippes et Châlons-en-Champagne, venez découvrir cette maison individuelle qui allie espace, confort et qualité de vie Dès l'entrée, le charme opère... Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace chaleureux et accueillant. Le véritable atout ? Une magnifique véranda de 36 m², baignée de lumière, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année Côté nuit : 3 chambres confortables 2 WC (pratique au quotidien) Une grande salle de bain avec douche et baignoire Un extérieur qui invite à profiter : Sur un terrain entièrement clos de 1 608 m², vous bénéficiez d'un cadre idéal pour : les enfants les repas d'été vos projets d'aménagement Avec en plus : un garage une dépendance (atelier, stockage, loisirs...) Confort moderne & économies d'énergie : Pompe à chaleur air/eau (2023) Insert à granulés Flamme Verte (2023) Pompe à chaleur air/air Un vrai plus pour votre confort et vos factures Ce qu'on adore : La luminosité La grande véranda Le terrain spacieux et sans vis-à-vis Le calme du secteur Une maison prête à vivre Taxe foncière : 980 € Une maison rare sur le secteur - à visiter sans tarder !Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous Cette annonce référence 314657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GWENAELLE DEFRANCE