Centre ville : 2 pièces clef en main en dernier étage entière

Description

? NICE - Hyper centre | Investissement Airbnb idéal -? Dernier étage - prêt à exploiter - rentabilité immédiate Au coeur de Nice, à seulement 150 m de Jean Médecin et du tram, découvrez ce 2 pièces meublé de 58,50 m², entièrement rénové, au dernier étage avec ascenseur. ? Produit rare, pensé pour la location saisonnière. ? UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ Grand séjour de 33,5 m² ? possible coin nuit supplémentaire Appartement déjà meublé et équipé Climatisation + double vitrage Airbnb ready immédiatement ? EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE ? Hyper centre ? Tram + gare à pied ? Quartier Libération et son marché à proximité ? Forte demande touristique toute l'année ? Emplacement = taux d'occupation élevé ?? VALORISATION FUTURE Rénovation des parties communes votée Immeuble déjà valorisé (ravalement 2017) ? INVESTISSEMENT MALIN Location saisonnière autorisée Charges : 64 €/mois Taxe foncière : 858 € Cave commune ? LE PRODUIT IDÉAL ? Airbnb / location courte durée ? Pied-à-terre Côte d'Azur ? Placement patrimonial sécurisé Prix de vente 239 000€ FAI (dont 9 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6746 Plus d'information : - Climatisation