Maison de plain-pied dans un quartier calme, et non inondable

Description

Voici une maison de plain-pied vraiment très sympathique, avec des pièces bien distribuées et toutes équipées de doubles vitrages. En l'équipant d'une pompe à chaleur AIR/AIR pour un budget de 6000 à 12000 euros, vous pouvez grandement améliorer ses performances ! Elle est située dans une zone calme et non inondable de la belle ville de Salies de Béarn. L'état général est réellement très bon, et vous pouvez commencer à l'habiter dès maintenant, puis refaire la décoration progressivement selon vos goûts. Située dans une impasse sympathique et calme, il n'y a pas de circulation. Elle dispose d'une véranda très fonctionnelle à côté de la cuisine, d'un grand espace de vie, de trois chambres, d'un garage bien dimensionné, d'un arrière garage, et d'une dépendance en bois dans le jardin. Il est de plus possible de créer des rangements sous la toiture, car la charpente est à l'ancienne, avec un espace central bien dégagé sur toute la longueur de la maison (il n'est cependant pas possible de se tenir debout). Le jardin arrière est vraiment agréable et calme lui aussi, toutes les chambres débouchent sur lui avec une porte vitrée. Il est possible d'aller faire ses courses à pieds, et il y a un pôle médical à 200 mètres. La ville dispose de beaucoup de services, commerces, école, collège, cinéma, thermes, piscine, casino de jeu, équipements divers, festivals, fêtes diverses : vous pourrez vivre de manière réellement agréable ! Prix de vente 175000euros net vendeur, honoraires à charge acquéreur 6983 euros, prix total 181 983 euros, hors frais de notaire. DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533 et 2075 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LEGRAND Bruno