Appartement T3 de 49m², deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un balcon, ascenseur, une place de parking, un loca

Description

Situé à Saint-Mamet (31110), cet appartement T3 de 49m² loi carrez, d'une surface totale au sol de 53,98m², il se trouve au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal. Accès à la salle de sport, sa piscine, sauna et jacuzzi, il promet des moments de détente privilégiés. Les commodités telles que la navette à 500 mètres de la résidence, la gare à 4 minutes en voiture, les commerces de proximité sont facilement accessibles. Aucun bail commercial. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon de 7m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de la vue dégagée et du climat agréable de la région. La résidence dispose également d'un casier à ski privé et un local à vélos, d'une place de parking permettant un stationnement aisé. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour lumineux de plus de 21m² donnant accès au balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain et un wc indépendant. Idéalement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et convivial. Parfait pour profiter des grands espaces et des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet appartement lumineux et fonctionnel saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de bien-être. Vendu meublé. Aucun bail commercial. La taxe foncière de 612 €. DPE en lettre D. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 870 € 1220 € référence année 2021. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141