Maison de 400 m² habitables à vendre, proche Barbezieux (16), dépendances d’environ 1 000 m², terrain de 12 000 m² !!!

Description

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme - 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE À découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : * Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air * Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. * Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. * Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs * Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. * Multiples possibilités : * Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. * Création de plusieurs logements indépendants. * Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. * Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique Cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison... et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R.MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934070 Nom du négociateur : MARTINAUD Richard