Appartement 2 pièces 41m² dans résidence séniors à Ostwald

Description

Joli appartement dans maison jumelée de plein pied, au c?ur d'un environnement privilégié de la résidence séniors Les Villages d'OR, allée du Bohrie à Ostwald (67540) La résidence : ? Cadre de vie calme et agréable, adaptée aux personnes à mobilité réduite ? Arrêt de tram " Bohrie " directement en face de la copro, boulangerie, médecins, etc à proximité ? Résidence sécurisée, clôturée, portail automatique et interphone. ? Une régisseuse est à l'écoute des résidents pour répondre à leurs besoins et interrogations et propose des activités en journée dans le club house qu'elle anime Le logement : ? Entrée (placard intégré) ? Un séjour/cuisine de 20,69 m² très lumineux avec accès terrasse de ~8m² côté sud ? Une chambre de 12,49 m² (placard intégré) ? Une salle d'eau, douche de plein pied, simple vasque, WC, sèche serviettes ? Place de parking ? Chauffage et eau chaude individuels par pompe à chaleur air-eau ? Diagnostics du 18/3/2025 : Carrez (40,84m²), ERP-PEB, DPE (B), GES (A) ? Pas de travaux à prévoir Modalités : ? Prix de vente 144 000€ (sans frais d'agence) ? Charges de copro moy/an ~2500€, dont ~2000€ part locative (eau, Numéricable, entretien espaces verts + PAC + régisseuse + frais généraux, ...) ? Taxe foncière annuelle 580 € ? Loyers pratiqués : ~750€ dont ~170€ de provisions sur charges de copropriété.