À LOUER : Charmant appartement T2 situé au coeur de Tulle....

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au coeur de Tulle, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 74 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 4,32 m² qui vous mènera vers les différentes pièces de l'appartement. Le vaste séjour-cuisine de 42,8 m² est le véritable coeur de ce logement. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une belle chambre de 12,57 m², offrant un espace intime et reposant pour vos nuits. La salle de bain de 7,15 m² est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les toilettes séparées de 2,47 m² ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. Un débarras de 5 m² est également à votre disposition, idéal pour le rangement de vos affaires. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans cette ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Tulle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,60 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 223,80 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.