À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, d....

Description

À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 17 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Le coin salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de mobilier. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile sans ascenseur. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, vous trouverez tout le nécessaire à proximité. Les commerces, tels que Grand Frais et Aldi, sont accessibles en moins de 4 km, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs écoles, dont l'École technologique privée du Valenciennes Football Club, se trouvent à moins de 1 km, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques pas. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon à Famars, où confort et praticité se rencontrent. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer !. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 458,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 192,03 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 52,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.