Monopropriété / Immeuble de rapport

Description

Située au coeur de Vizille, cette monopropriété représente une belle opportunité d'investissement, alliant rentabilité, indépendance des lots et potentiel de valorisation. Composition : Bâtiment complet : Liberté totale de gestion, sans frais ni charges de copropriété. 3 lots distincts : 1 T4 (DPE E), 1 T2 (DPE E), 1 T2 (DPE G). Indépendance totale : Chaque appartement dispose de ses propres entrées et compteurs individuels, facilitant la gestion locative. État locatif : Un logement est actuellement loué, offrant une base de revenus immédiate. Les diagnostics ont été réalisés Pourquoi investir ici ? Flexibilité stratégique : Idéal pour une stratégie de location longue durée, meublée, ou pour un projet de marchand de biens (découpage et revente). Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché de Vizille, à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers. Potentiel de création de valeur : La configuration permet des travaux d'optimisation énergétique (DPE) pour booster la rentabilité et la valeur patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Lyes POITEVIN O Logement à consommation énergétique excessive : cette maison est classée G. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 1878