Belle maison en pierre de 208 m²

Description

Située au Le Teilleul disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre spacieuse et pleine de charme offre une surface habitable de 208 m², idéale pour une grande famille ou un projet de vie confortable à la campagne. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux dessert : Une pièce de vie conviviale de plus de 40 m², chaleureuse et bien exposée, Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, Trois chambres de plain-pied, Une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres supplémentaires, Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs, Une salle d'eau. Ce niveau propose également deux grandes pièces à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé (suite parentale, salle de jeux, studio...). La maison repose sur un sous-sol total, équipé d'une cheminée et d'une douche, offrant un espace idéal pour du rangement, un atelier ou du stationnement sécurisé. Il est possible d'y garer plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 315437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : EMMANUEL BAGOT