Chalet moderne et connecté au coeur de Morzine

Description

Quartier des Granges - Vue montagne, navette au pied, chalet 212 m² habitables (272 m² utiles) à 3 min du centre de Morzine Situé dans le quartier prisé des Granges, ce magnifique chalet bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une accessibilité exceptionnelle : *Navette ski-bus et collège à 30 mètres *3 minutes du centre de Morzine *5 minutes de Les Gets Édifié en poutres et poteaux massifs de mélèze, le bois comme le mélèze est un imputrescible classe 3 et bénéficie d'un traitement en usine = aucun entretien pendant de nombreuses années ce chalet aux prestations haut de gamme propose 7 pièces réparties sur 280 m² utiles, pensées pour le confort, les volumes et la convivialité. Rez-de-chaussée *Entrée avec buanderie / local à skis *WC invités *62 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé ou espace bien-être (sauna et hammam) *Triple garage fermé et sécurisé Rez-de-jardin *Pièce de vie de 54 m², très lumineuse *Cuisine avec îlot central, espace repas et salon *Exposition plein Sud, ouvrant sur terrasse spacieuse (spa en option) *Suite parentale avec baignoire, double vasque, WC et penderie *Accès direct au jardin par baies vitrées avec volets roulants intégrés et fermeture centralisée Étage *Petite mezzanine *Master suite avec salle de bains et accès à deux balcons *Deux suites, chacune avec salle d'eau, WC et penderie *Chambre enfant avec accès balcon par grandes baies vitrées Le chalet se distingue par ses matériaux nobles - bois, pierre et verre - créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le confort est garanti par un chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, conforme à la RE 2020, Norme RE2020 = très faible consommation d'énergie offrant performance énergétique et bien-être. Construction traditionnelle avec toiture en tuiles, gage de durabilité et d'intégration harmonieuse dans le paysage montagnard. Emplacement premium : tranquillité, vue imprenable et accès rapide aux stations et au centre. la dalle supérieure est finie / prête à recevoir le chalet (mettre une photo de la dalle finie) => possibilité de faire des modifications de la distribution intérieure et d'adapter le chalet à leur envies / à leur mode de vie => libre choix des matériaux et des équipements à l'intérieur du chalet au travers des TMA (Transformations / Modifications / Adaptations)