VENTE d'un appartement T2 duplex (41 m²) avec varangue, ....

Description

VENTE d'un appartement T2 duplex (41 m²) avec varangue, idéal pour investissement locatif ! RENTABILITE BRUTE 5.95 % - À VENDRE : Appartement T2 Duplex de 41 m² avec varangue de 8 m², situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Cet appartement, en bon état, est idéal pour un investissement locatif, étant actuellement loué à 630 € par mois. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel, offrant une belle luminosité grâce à sa position en hauteur. La disposition en duplex permet une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi un confort optimal. La varangue de 8 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. La résidence est sécurisée et se trouve en impasse, garantissant un cadre de vie calme et paisible, loin des nuisances sonores de la ville. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité à l'acheteur de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. De plus, l'absence de lift et de sous-sol contribue à l'intimité et à la tranquillité de la copropriété, favorisant un cadre de vie agréable. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants souhaitant s'installer dans un environnement serein. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 636,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr