À LOUER Découvrez cet appartement T4 situé au coeur de Cl....

Description

À LOUER Découvrez cet appartement T4 situé au coeur de Clermont-Ferrand, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie généreuse de 95 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un environnement agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et intime. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, est parfaite pour accueillir des moments de convivialité. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Vous apprécierez le confort de cet appartement, qui vous permettra de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui ajoute un charme supplémentaire à ce bien. Bien que l'immeuble ne soit pas en copropriété, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et serein, loin de l'agitation urbaine. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 787,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,96 euros ( soit 5,60 euros/m² ) dont 288,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.