Maison

Description

À découvrir à Proville, cette maison individuelle de 106 m² habitables . Description La maison se compose de volumes bien répartis : Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie de 33 m² comprenant salon et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, équipée d'un poêle à granulés * Une salle à manger de 15 m² * Une salle de jeux faisant également office de buanderie (pièce polyvalente) * Toilettes indépendantes À l'étage : * 3 chambres : * Une chambre de 9 m² * Une chambre de 10 m² * Une chambre de 11 m² * Une salle de bain avec baignoire Extérieurs * Terrasse * Jardin clos d'environ 350 m² * Petit cabanon dans la cour pour le rangement (tondeuse, vélos, etc.) Prestations * Maison individuelle * Menuiseries double vitrage * Poêle à granulés * Radiateurs électriques * Ballon d'eau chaude Informations complémentaires * Taxe foncière : 820 € / an Informations énergétiques * Classe énergétique : D * Diagnostic réalisé le 28/03/2025 * Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 010 € et 2 700 € (abonnements compris) Prix : 169 000 € Honoraires inclus selon les modalités de l'agence. Prix de vente 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37398) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Numéro de mandat : 37398 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare