MORBIHAN, Melrand, Propriété du XVIIe siècle, deux acres, dépendances

Description

Propriété de caractère du XVII siècle, Paysage paisible et potentiel locatif. Amoureux de la pierre et de la campagne, cette authentique propriété du XVII siècle saura vous séduire par son charme, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. Implantée au coeur d'un petit hameau paisible, la propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de deux hectares entièrement clôturé. Elle offre une belle intimité ainsi que des vues dégagées sur la campagne environnante, tout en conservant un voisinage discret et agréable. Située aux abords du village recherché de Melrand, elle bénéficie d'une localisation idéale : Baud se trouve à seulement 14 km, Lorient à environ 30 minutes et les plages sont accessibles en 45 minutes. La maison principale est chauffée au fioul et dispose d'une cheminée ouverte dans la cuisine/salle à manger ainsi que d'un poêle à bois dans le salon, apportant confort et convivialité en toutes saisons. La propriété développe une grande souplesse d'usage avec un total de quatre chambres. Elle est actuellement organisée en une maison principale de trois chambres et un gîte indépendant d'une chambre, entièrement autonome. Cet agencement conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis, tout en préservant l'indépendance de chacun. Composition Rez-de-chaussée : Maison principale Salon, Cuisine / salle à manger, Salle de bains avec douche et WC, accès à un vaste garage / espace de stockage. Rez-de-chaussée : Gîte Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon Étage : Maison principale Trois grandes chambres, Salle d'eau avec WC Étage: Gîte Grande chambre, Salle d'eau privative et Dressing Dépendances et extérieurs: Une superbe dépendance en pierre a été aménagée en salle de loisirs comprenant un espace jeux, un bar et un cinéma, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux autres dépendances complètent l'ensemble, actuellement utilisées comme poulailler et espace de stockage. Les jardins, vastes et arborés, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de nombreux emplacements de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une propriété rare, pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 8700 Année de construction : 1650 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 4964