Appartement à vendre Niort

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - Rentabilité 6,60% - 1 Parking Appartement T2 d'environ 38,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Niort (79000). Loué actuellement - Loyer CC : 484,12€ / mois (444,12€ HC + 40€ charges) Bail jusqu'au 25/10/2029 Rentabilité brute : 6,60% Composition : * Séjour * Cuisine * 1 chambre * Salle d'eau avec un WC * Terrasse avec un jardin de 36 m² * 1 place de parking Informations financières : * Loyer CC : 484,12€ / mois (444,12€ HC + 40€ charges) * Charges de copropriété : 58,82€ / mois (dont une partie récupérable locataire) * Taxe foncière : 672€ / an (dont 111€ de TEOM remboursée par le locataire) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 3925