Charmante Maison de Village, en R+2, de 90m², T3

Description

Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité de la place du Marché, des commerces du Centre-Ville, des écoles, au fond d'une impasse, au calme, je vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, cette agréable Maison de village, en R+2, exposé plein EST, d'environ 90m² habitables de type T3, avec des travaux de rénovation à finir. Elle est idéale pour un 1er Achat, pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif, et pour des bricoleurs! Il reste encore du beau potentiel à exploiter au rez-de-chaussée avec une grande entrée avec de belles voutes anciennes de près de 21m², qui sert actuellement de cellier-buanderie, mais elle peut se transformer en 3ème chambre de plain pied avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant qui sont déjà existant, ou en salon... Ensuite au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce à vivre climatisée, lumineuse, pleine de charme avec de la hauteur sous plafond, des poutres, des pierres de cayroux, de près de 31m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un placard de rangement, puis vous emprunterez un dernier escalier pour accéder à l'espace nuit au 2ème et dernier étage, sur le palier vous trouverez un 2ème WC indépendant, un espace dressing avec un vélux, et deux chambres climatisées. Atouts: Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et les deux chambres, tableau électrique refait... A découvrir sans plus tarder, cette charmante maison n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103