IA25-XARO-03

Description

En exclusivit? ! Encore un nouveau bien ? vendre chez Nov?o Immo ! LYON 7 ? Appartement - 82m2. Secteur : Jean-Jaur?s - Girondins Dans un lotissement r?sidentiel recherch?, ? proximit? imm?diate de toutes commodit?s et parfaitement desservi par les transports (M?tro B), d?couvrez un appartement déxception o? chaque d?tail a ?t? pens? pour conjuguer confort, fonctionnalit? et ?l?gance. Avec une superficie Carrez de 82,06 m?, cet appartement de 4 pi?ces offre des volumes g?n?reux et baign?s de lumi?re. D?s léntré, vous serez s?duit par la pi?ce de vie de 44 m?, regroupant s?jour et cuisine ouverte, id?ale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolong? par une belle terrasse de 21 m?, léspace de vie profite d?une ouverture harmonieuse vers léxt?rieur. C?t? nuit, trois chambres accueillantes crént de v?ritables cocons pour chacun. La salle de bain, ?l?gante et fonctionnelle, est ?quipé d?une baignoire. L?appartement r?pond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts suppl?mentaires : un cellier, un garage ?lectrifi? ainsi que de multiples rangements. Sa luminosit? exceptionnelle vient parfaire lénsemble. Ce bien, en parfait ?tat, ne n?cessite d?aucuns travaux. Il est ?galement ?ligible au Pr?t ? Taux Z?ro (PTZ), un avantage financier non n?gligeable pour faciliter votre acquisition. Cet appartement n?attend plus que ses nouveaux propri?taires pour ?crire la suite de son histoire. Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimé) : 19200 €/ an, soit env. 160€/mois. DPE : Conso ?nerg?tique B (51kW), Emission GESB (6kgec) en cours Prix du bien: 499 000€ HAI (honoraires inclus ? charge de l?acqu?reur) Prix hors honoraires : 479 807€ Honoraires TTC : 19 193€ Honoraires ? la charge de : l?acqu?reur Une visite virtuelle/vid?o est syst?matiquement proposé en visio avant une visite rélle du bien. + d'informations aupr?s de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. Ref annonce : IA25-XARO-02 INFORMATIONS L?GALES: Le bar?me des honoraires agence, et les mentions l?gales compl?tes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Nov?o Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N?84. Transactions immobili?res sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 ? 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N?6700 016 D?livré par la CCI d?Alsace Eurom?tropole La pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?digé sous la responsabilit? ?ditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul? au Registre Sp?cial des Agents Immobilier immatricul? au Tribunal de Commerce de LYON sous le num?ro 905 202 560. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1