Au c½ur de la commune de Chasseneuil-du-Poitou, cette gr....

Description

Au c½ur de la commune de Chasseneuil-du-Poitou, cette grande maison familiale bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de Poitiers et du Futuroscope ainsi que de l'autoroute A10 et de la ligne LGV. Actuellement exploité en local commercial, ce bien offre également un beau potentiel d'investissement locatif, grâce à la possibilité d'envisager un changement de destination en habitation. Cette configuration ouvre ainsi la porte à différents projets, que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou un projet professionnel. Elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle comprend également cinq chambres, deux bureaux pouvant accueillir une activité professionnelle ou des espaces de travail à domicile, une salle de bains ainsi que deux WC. Un sous-sol aménagé vient compléter l'ensemble avec deux pièces supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un garage est également à disposition. Grâce à sa localisation recherchée, proche des commodités, à moins de 5 minutes du Futuroscope, des bus et des principaux axes de circulation, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de rendement locatif, mais également pour une famille ou un professionnel à la recherche de beaux volumes dans un secteur attractif. Prix : 298200.0 euros, Net vendeur : 280000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.5 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1746.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 196