À quelques pas seulement du centre du village de Chalein....

Description

À quelques pas seulement du centre du village de Chaleins, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique corps de ferme de caractère séduira immédiatement les amoureux de l'ancien et les porteurs de beaux projets. Ici, le charme des bâtisses d'autrefois se conjugue avec une qualité de vie privilégiée, où commerces de proximité, école maternelle et primaire sont accessibles à pied, un confort devenu rare. Son emplacement est un autre point fort. Vous profitez de la douceur de vivre d'un village dynamique tout en rejoignant rapidement Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône, les accès autoroutiers vers Lyon ou Mâcon ainsi que les principaux bassins d'emploi de la région. Un équilibre idéal entre campagne et vie active. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le cachet de l'ancien avec ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et son authenticité préservée. Le séjour-salon lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un vaste cellier particulièrement pratique au quotidien. L'habitation développe aujourd'hui environ 131 m² habitables avec une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle comprend trois chambres confortables, dont une de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau, permettant de profiter d'une vie sur un seul niveau. À l'étage, un cabinet de toilette complète l'espace nuit. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances attenantes. Garage, atelier, greniers et espaces annexes représentent près de **130 m² supplémentaires** laissant entrevoir de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'une vaste suite parentale, logement indépendant, gîte, activité professionnelle, atelier d'artiste ou encore espace de loisirs. Une telle capacité d'évolution est aujourd'hui particulièrement rare sur le marché. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 129 m², offrant un jardin propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et aux projets d'aménagement paysager. Authentique, évolutive et pleine de caractère, cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie capable d'évoluer au rythme de leurs projets, tout en conservant le charme intemporel des anciennes fermes du Val de Saône. Une opportunité rare de créer une propriété familiale unique dans l'une des communes les plus appréciées du secteur. Prix : 379000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440.0 € et 3350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 130