EN EXCLUSIVITE LONS LE SAUNIER (39) MAISON DE VILLE 5 min du centre-ville – Jardin

Description

Maison bourgeoise 154 m² - Jardin, Garage, 3 niveaux + combles aménageables À 5 min du centre-ville - fort potentiel UN BIEN RARE & AUTHENTIQUE Laissez-vous séduire par cette maison de maître des années 1920, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, située dans un quartier prisé de Lons-le-Saunier. Une maison pleine de charme avec planchers en chêne massif, hauteur sous plafond, escalier central, et jardin arboré sans vis-à-vis. Composition et potentiel 154 m² habitables sur 3 niveaux : idéal pour une famille ou un projet d'investissement. 5 chambres lumineuses (12 à 15 m²), séjour de 20 m². Combles de 75 m² aménageables : création possible de chambres, bureau, studio indépendant... 3 niveaux équipés de points d'eau, permettant d'envisager la division en 3 logements distincts (location ou projet familial multi-générationnel). Sous-sol complet : garage 25 m², cave, local technique, remise et bûcher. Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage sur une partie. Un extérieur plein de charme Jardin arboré à l'arrière : un coin de verdure rare en pleine ville. * **Terrasse surplombant l'entrée**. Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes laissent place à un projet sur mesure. Aides à la rénovation possibles (classe énergétique F). En résumé : * Emplacement recherché * Volume, cachet, lumière * Double usage possible : résidence principale ou projet locatif * Jardin, garage, sous-sol complet * Combles à exploiter**À visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel !** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel - Réf.935700 Nom du négociateur : SORNAY Angélique