À VENDRE – Maison ancienne type SATEC – Chaussée Royale, Saint-Paul

Description

Vous recherchez un bien avec du caractère, idéalement situé, offrant un véritable potentiel de valorisation ?
Cette maison ancienne de type SATEC, située Chaussée Royale à Saint-Paul, constitue une affaire intéressante pour un projet d'habitation principale, d'investissement ou de réhabilitation patrimoniale. Édifiée il y a plus de 30 ans, la maison développe une surface habitable d'environ 105 m², implantée sur une parcelle de 723 m².
Le bien est libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate. L'accès à la parcelle s'effectue entre deux locaux commerciaux, configuration typiquement urbaine.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un point technique important dans ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une rénovation sur mesure et à une réelle plus-value à moyen ou long terme. * Secteur Chaussée Royale - Saint-Paul * Environnement urbain et central * Proximité immédiate des commerces, transports et services * Accès existant depuis la voirie principale Ce bien mérite votre attention: * Maison individuelle sur une parcelle rare en centre-ville * Surface habitable confortable * Raccordement au tout-à-l'égout * Bien libre, sans contrainte d'occupation * Fort potentiel de rénovation et de valorisation * Adapté à un projet d'investissement ou de résidence principale Honoraires à la charge du vendeur - Géorisques disponible sur demande - Diagnostics en cours Attention: maison ancienne = autorisation d'urbanisme non disponible car trop ancienne. Prix de vente : 350 000 € Un bien destiné à un acquéreur averti, sensible à l'emplacement et au potentiel d'un bien ancien à réhabiliter. Pour toute information complémentaire, étude de projet ou visite, contactez mon cabinet d'avocat (SMS ou WhatsApp si pas de réponse).