Appartement sur 2 niveaux

Description

Vends le bas d'une maison en copropriété, d'une surface habitable de 75m2, superficie Loi Carrez 59,88m2. Surface totale au sol 115m2. Appartement sur 2 niveaux. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec mezzanine (2m/2m) et proche de la salle de bain, cuisine équipée de nombreux rangements, petite chambre près du salon. Salon ensoleillé donnant accès à une petite terrasse /balcon. Deuxième mezzanine dans le salon avec velux (neuf, changé récemment). Au RDC, pièce équipée d'un évier et d'un toilette pouvant servir de cuisine d'été, de buanderie ou de 3ème chambre (ballon d'eau chaude 200L) donnant sur une terrasse de 17m2 avec 3 caves. Grand garage. Cour de 400 m2 avec servitude (2 places de parking, droit de passage) possibilité d'installer un portail pour clôturer la cour Prévoir travaux de rénovation. (4 fenêtres simple vitrage, fixer les plaques de plaquo décollées, système de ventilation inexistant, électricité à revoir, cheminée inutilisable manque 3 à 4 mètres de tubage) Renseignements ou plus de photos par message DPE de septembre 2024 349 kwh/m2/an 41kg coz/m2/an Montant des coûts annuels pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 € par an indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques