UZÈS - Propriété de 231 m2 avec piscine sur 1 666 m2 arborés - Projet d'exception à 15 min à pied du centre vi

Description

990 000 € (acquisition + enveloppe travaux comprises) Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. À deux pas du coeur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m2 déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m2 offrant une vue dégagée et préservée. Un bien, deux possibilités d'usage : Au rez-de-chaussée : une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des caves À l'étage : l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage Côté extérieur, tout y est : piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien. Le projet : Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère. Le prix affiché de 990 000 € intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections. La part " acquisition " est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet. Pour qui ? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre. Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par M. Simon GARCIA - EI - NoRSAC: 45205832, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1