A vendre en viager occupé – Maison 122 m² sur 1 000 m² de terrain arboré – Sisteron (04)

Description

À seulement quelques minutes du centre de Sisteron, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 122 m² habitables, idéalement située en périphérie de la commune, sur une belle parcelle arborée et fleurie de 1 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un dressing, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, utilisée comme espace bureau. À l'extérieur, de nombreux atouts : Une véranda d'entrée de 7 m² et une seconde véranda de 14 m² côté jardin, parfaites pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un grand garage indépendant de 43 m². Un atelier de 7 m² au fond du jardin Un magnifique jardin paysager et arboré, avec une partie potagée soigneusement entretenue. Un cadre de vie recherché à Sisteron, ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, réputée pour sa citadelle et sa qualité de vie, son patrimoine, et sa situation stratégique entre Provence et Alpes, avec un accès facile aux commerces, services médicaux, écoles, et axes autoroutiers. Conditions du viager occupé : Viager sur deux têtes : Monsieur 82 ans, Madame 84 ans Valeur vénale : 255 000€ Bouquet FAI : 88 000 € Rente mensuelle : 560 € Maisonoccupée par les vendeurs, vous investissez dès aujourd'hui dans une belle propriété à fort potentiel. Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très prisé ! Montant Fuel annuel 1700€ Montant Electricité annuel 700€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) (réf. 584479 ) Nom du négociateur : ROUSSELLE Fabienne