Propriété à vendre en viager occupé - plain-pied de 4 pièces / 3 chambres + garage-atelier à SAINT SAULVE (59)

Description

En campagne de Saint-Saulve - Investissez malin en viager occupé! Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : LA MAISON PRINCIPALE (98 m² de plain-pied): - 4 pièces dont 3 chambres - Un séjour lumineux avec poêle à pellets - Une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison - Chauffage central au fioul + poêle à pellets LES ANNEXES: - Deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance - Un vaste garage/atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d'automobile LE TERRAIN: - Parcelle de 662 m² entièrement clôturée - Construction de 1986, saine et entretenue CONDITIONS FINANCIERES: - Viager occupé sur une tête (Monsieur, 72 ans) - Bouquet : 59 816 € à la signature - Rente mensuelle : 200 € la vie durant du Vendeur - Valeur vénale estimée : 160 000 € Grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien. POURQUOI INVESTIR DANS CE VIAGER ? - Placement sécurisé et rentable sur le long terme - Aucun souci locatif : pas d'impayés ni gestion contraignante - Maison saine et entretenue, environnement agréable - Frais de notaire réduits Un Investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité Le viager occupé, c'est commeun investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes. Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l'avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.924391 Nom du négociateur : DUJARDIN Jean-Marc