VILLERS-OUTREAUX (59) – Vente en Viager occupé – Maison 4 pièces, 2 chambres, garage et jardin

Description

Située au coeur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : Composition du bien : Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement) Dépendance en dur de 22 m² (atelier) Cour terrasse entièrement pavée Jardin d'agrément et potager Viager occupé sur deux têtes : Monsieur : 80 ans Madame : 82 ans Conditions financières attractives : Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature) Rente mensuelle : 201,96 € Valeur vénale estimée : 165 000 € Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre ! Pourquoi investir dans ce viager ? Placement sécurisé et rentable à long terme Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien) Maison saine, entretenue et environnement agréable Frais de notaire réduits Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ définitif. Pour l'acquéreur, c'est l'équivalent d'un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d'impayés ni contraintes de gestion. Un achat malin et stratégique : Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l'endettement, tout en préparant l'avenir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.918290 Nom du négociateur : DUJARDIN Jean-Marc