Appartement F2 44m² à 300m du RER DPE C balcon OUEST parking

Description

Avenue Carnot : * A 300m de la gare RER E, 5 min à pied * A 20 min de la gare du Nord Magnifique appartement 2 pièces de 44 m², balcon plein OUEST sans vis-à-vis avec vue dégagée, Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée édifiée en 2017. Possibilité d'acheter le bien meublé. Parking en sous-sol, place boxable, local vélo. Agencement * Entrée avec placard * Séjour lumineux avec cuisine ouverte (20 m²), cuisine IKEA * Balcon de 4,5 m² orienté plein ouest, sans vis-à-vis, pour profiter du coucher de soleil * Chambre spacieuse avec placard (13,50 m²) * Salle de bains avec WC (6 m²) Prestations * Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel * Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale * Diagnostics énergétiques performants (DPE C) * Fibre * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières * Prix de vente : 175 000 € * Taxe foncière : 1 452 € * Charges mensuelles : 215 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) * Charges prévisionnelles annuelles : 2 600 € Copropriété * Résidence de 28 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 2 IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 317011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro91259345600029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL