COUP DE COEUR À CHARVIEU – T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Description

A moins de 5 minutes de Pont-de-Chéruy, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové, situé au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec grand parc et stationnements. Les atouts : * Pièce de vie lumineuse de près de 52 m² exposée Sud-Ouest * Terrasse de plus de 14 m² * Cuisine équipée semi-ouverte * 3 chambres avec rangements intégrés dont une grande chambre parentale de 19 m² * Possibilité de créer une 4? voire une 5? chambre * Salle de bain évolutive avec possibilité d'ajouter une douche * WC indépendant avec espace buanderie * Cave de 12 m² avec électricité Prestations de qualité : * Rénovation complète en 2017 (sols, plomberie, électricité) * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage électrique programmable Emplacement recherché : * Écoles à proximité * Futur tram reliant Crémieu à Lyon * Environnement calme et verdoyant Un appartement spacieux, lumineux et modulable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Apropos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRINE MATSOS