? TRÈS BEAU DUPLEX RÉNOVÉ – 7 COUCHAGES – LA FOUX D’ALLOS

Description

À La Foux d'Allos, station de sports d'hiver et d'été du Val d'Allos / Espace Lumière, découvrez ce très beau duplex de 37 m² en superficie au sol, entièrement refait à neuf récemment, situé au 2? étage d'une résidence sécurisée. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN *Type : Appartement duplex *Surface : 37 m² au sol *Étage : 2? étage *Capacité : 7 couchages Composition : * 1 chambre en mezzanine (3 couchages), * 1 chambre "parentale" avec salle de bains privative, * Canapé convertible dans le séjour, * Cuisine entièrement équipée, * Salon / séjour convivial, * Salle d'eau supplémentaire. ________________________________________ CONFORT & ÉQUIPEMENTS *Appartement entièrement rénové, *Double vitrage sur l'ensemble, *Chauffages électriques dernière génération, *Résidence sécurisée avec digicode à l'entrée ________________________________________ EXTÉRIEUR *Belle terrasse exposée plein Sud, *Ensoleillement optimal et cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison ________________________________________ ANNEXES & STATIONNEMENT *Parking privatif à la résidence *Casier à skis ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT *Station de La Foux d'Allos, *Accès direct au domaine skiable de l'Espace Lumière, *Activités hiver & été : ski, snowboard, VTT, randonnée, trail, *Commune aux portes du Parc National du Mercantour, cadre naturel exceptionnel ________________________________________ Cet appartement clé en main, spacieux et très bien équipé, est idéal pour : *Une résidence secondaire familiale, *Un pied-à-terre à la montagne, *Ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi avec plaisir Cette annonce référence 317103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 600 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU