Maison

Description

33710 - PUGNAC - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 90 M² - TERRASSE - JARDIN - CALME - TRAVERSANT ET LUMINEUX - ASSAINISSEMENT A JOUR - A SAISIR RAPIDEMENT !!! effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cette charmante maison de plain-pied située à Pugnac. Idéalement agencée, cette maison de 90 m² offre un agencement optimal. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un wc séparé, d'un salon et d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. Le coin nuit comprend un dégagement, une salle de bains, 3 chambres dont une parentale (avec dressing, ajout d'une pièce d'eau possible). Luminosité et calme caractérisent ce bien, offrant un cadre de vie paisible et agréable. En excellent état général, cette maison récente de 2011 saura vous séduire par ses prestations et son potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par la terrasse, parfaite pour profiter des moments de détente en extérieur et son jardin sur un total de 1269 m². Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et calme, dans un environnement préservé. On aime : Maison récente de 2011 en bon état général Très lumineux, fonctionnel Grand jardin, carport ou garage possible Maison parfaite pour une famille Produit clé en main, pas de travaux à prévoir, travaux d'assainissement fait en 2025, DPE C !!!! Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bretagne Jean-Guillaume