? EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne à fort potentiel de 229 m² sur 3 niveaux avec garage – Sellières

Description

Au coeur du charmant village de Sellières, venez découvrir cette maison mitoyenne atypique à rénover, offrant une surface totale de 229 m², dont 111 m² habitables dès à présent. Un véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement et de rénovation ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un atout de taille pour vos travaux : En 2025, la prime globale de rénovation énergétique (MaPrimeRénov' Parcours Accompagné) peut financer une part importante de vos travaux : isolation, système de chauffage performant, ventilation, etc. Profitez de cette aide cumulable avec d'autres dispositifs pour optimiser votre budget rénovation tout en valorisant votre bien à long terme. Détail des volumes : * Assainissement conforme (tout à l'égout) Rez-de-chaussée : * Entrée avec escalier (1,84 m²) * Cuisine spacieuse (16 m²) * Séjour lumineux (20,2 m²) 1er étage : * 2 chambres : 11,5 m² et 22,4 m² 2ème étage : * Grande pièce ouverte de 25,2 m² à aménager * Grenier aménageable de 18 m² Les + qui font la différence : * Garage attenant de 34 m² * Surface annexe de 28 m² à l'arrière * Grenier supplémentaire de 35 m² au-dessus du garage Travaux à prévoir : * Isolation, chauffage, menuiserie, rénovation intérieure Localisation idéale : À seulement 4 km de l'accès autoroutier de Bersaillin, ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs ou amoureux de la rénovation, en quête d'un projet sur-mesure dans uncadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel - Réf.936928 Nom du négociateur : SORNAY Angélique