Maison 4 pièce(s) 95 m2 Quartier Les Marins / Cité administrative Châteauroux

Description

Belle opportunité pour cette maison 4 pièce en centre vile de CHATEAUROUX- Idéale pour tous (notamment primo accédant, famille, couple souhaitant acquérir une résidence secondaire, investisseurs bailleurs ) Maison de 95 m2 dans le secteur recherché des Marins à Châteauroux comprenant: - au rez-de-chaussée, un garage de 16 m2, un débarras, une entrée , une cuisine de 11 m2 et un salon- salle à manger de 16 m2; - au 1er étage, 3 chambres de 11 à 18 m2, une pièce de nuit de 7 m2 pouvant servir de dressing ou agrandissement de la salle de bain existante, une salle de bain; - Une cave ,un grenier et un jardin complètent ce bien. Cette propriété est située à proximité de l'hyper centre, de la cité administrative et notamment du nouveau quartier balsan-balsanéo donnant sur la trouée verte hippodrome, mail Saint Gildas, Belle Isle, Ecoparc de Déols pour les amateurs de randonnée, footing et promenade dominicale. Pour une meilleure projection, alternent photos réelles et images retouchées. Prix : 97290 euros Honoraires : 8,10% TTC inclus charge acquéreur, soit 90000 euros hors honoraires. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 et 6820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BIGOT Jean-Christophe Précision localisation : LES MARINS