Prête à Vivre : Maison Traditionnelle 5 Chambres, Terrasse Ple

Description

? L'Élégance et le Volume sans Souci : Magnifique Maison Familiale Neuve, 5 chambres Excellent DPE B/A Proche de Provins Laissez-vous séduire par le volume et l'état irréprochable de cette superbe maison traditionnelle de 168 m², un véritable coup de coeur familial. Oubliez les contraintes : cette propriété est prête à vivre SANS AUCUN TRAVAUX ! ? Espace et Propreté à l'Honneur Dès l'entrée, vous serez séduit par la splendide pièce de vie de 60 m²,avec entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir. L'agencement, principalement de plain-pied, est d'une fonctionnalité rare. La maison propose cinq chambres spacieuses, dont deux en RDC et trois à l'étage dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaires au rdc et un WC séparé à chaque étages complètent l'ensemble, garantissant le confort de toute la famille. ? Cadre Paisible et Prestations Haut de Gamme Profitez d'un cadre de vie privilégié et au calme, niché dans une impasse, avec une vue dégagée et paisible sur la campagne. Grande terrasse de 60 m² exposée plein sud pour une intimité totale. Jardin paysager de 1 795 m² raccordé au tout-à-l'égout. Grand garage intégré et multiples places de stationnement (idéal camping-car). Maison connectée à la fibre ? Efficacité Énergétique Exemplaire (Classée B/A) Bénéficiez d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) exceptionnel (B/A), fruit d'une rénovation soignée pour un confort durable et des économies garanties : Chauffage récent par Pompe à Chaleur air/eau. Fenêtres PVC double vitrage récentes pour une isolation optimale. Volets battants en aluminium et portail en aluminium motorisé pour la sécurité et l'esthétique. Cheminée pour des soirées cocooning. Excellent état général de la toiture. C'est l'opportunité de posséder une maison de campagne de haute qualité, offrant volume, propreté, tranquillité, et une efficacité énergétique à la pointe. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. Carlos DIAS Tèl : Mail : Francine FLAMANT Tèl : Mail : Mandat :12619 Prix : 315 000€ FAI La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont experti... TTC Numéro de mandat : 12619