Appartement

Description

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous amène à découvrir : A proximité immédiate du métro porte de Douai, rue Armand Carrel, T2 de 45 m² situé au premier étage d'une copropriété de 8 lots. Ce bien peut tout aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un investissement locatif (possibilité colocation en louant 2 chambres (suppression séjour)). Le logement entièrement rénové comprend une entrée, une salle de bains, wc séparé, cuisine à aménager selon vos goûts, séjour, 1 chambre et une cave. Le bien se trouve dans une résidence des années 60 (dalle béton), la toiture principale est sous décennale (2019) et les communs ont été refait à neuf. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Prix de vente 167 200 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Prix de vente 167 200 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37498) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Prix de vente 167 200 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Numéro de mandat : 37498