Située dans un hameau paisible de Chaleins, cette maison....

Description

Située dans un hameau paisible de Chaleins, cette maison de village bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme et douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous accéderez facilement aux commerces de proximité, à l'école maternelle et primaire ainsi qu'aux services du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône, sa gare SNCF et les principaux axes vers Lyon ou Mâcon. Implantée au sein d'une copropriété simplifiée de seulement deux lots totalement indépendants et sans aucune charge, cette propriété offre tous les avantages d'une maison individuelle : jardin, stationnements privatifs et une gestion particulièrement souple, sans les contraintes d'une copropriété classique. Développant environ 122 m² habitables, cette maison a su conserver le charme des bâtisses anciennes tout en proposant une organisation intérieure fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que des toilettes. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres confortables et une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. L'une des grandes richesses de cette propriété réside dans son studio indépendant situé en rez-de-chaussée. Il pourra être conservé comme logement autonome pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Selon votre projet, il pourra également être relié très facilement à l'habitation principale afin d'augmenter la surface habitable et de créer une maison familiale aux volumes encore plus généreux. À l'extérieur, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis direct, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Rare par sa modularité, cette maison accompagnera facilement les différentes étapes de votre vie grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme, situé dans une commune recherchée du Val de Saône, où chacun pourra imaginer un projet qui lui ressemble. Prix : 235000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 2 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080.0 € et 4240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 122