SUD OUEST : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - RÉNOVATION HAUT DE GAMME - VUE PANORAMIQUE NOUVEAU PRIX - OPPORTUNITÉ RARE Magnifique Demeure en pierre, 450 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, rapport qualité / prix exceptionnel, suite révision de prix significative. - Piscine chauffée - Terrain paysagé de 2 200 m² Au coeur des vignobles, sur les hauteurs, elle domine les vallées environnantes Fondations sur ancien château XVIIe siècle, cachet historique, volumes exceptionnel, confort moderne. Facile d'accès - 10 min de Nérac et Lavardac - 15 min l'autoroute - 20 min Agen (TGV) - 1 h aéroports Bordeaux et Toulouse Rénovation complète & prestations haut de gamme (2021) - Excellent bilan énergétique - Menuiseries aluminium neuves - Volets isolants anti-effraction Chauffage performant : - Chaudière à pellets (pilotable à distance) - Poêle à pellets - Foyer fermé - Arrosage automatique Volumes & agencement modulable RDC - Salle à manger 46 m² - 2 cuisines équipées, une de 45 m² - 2 salons avec cheminée - 2 salles de bain - Suite parentale cheminée + terrasse - Bureau, cellier, dressing, WC - 2 chambres Étage - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) - Salon multimédia détente - Grande SDB 2 douches + baignoire jacuzzi Projet de gîtes , possible