Pavillon 4 chambres 275m² sous-sol quartier Pierre Sémard DPE C

Description

Quartier Pierre-Sémard : * A 10 min à pied du métro ligne 5 * A 5 min à pied du groupe scolaire Paul Langevin * A 15 min à pied du canal de l'Ourcq Magnifique pavillon traditionnel édifié en 1989 sur sous-sol (90m²), de 162m² habitable et 275m² utiles, sur un terrain de 319m². Exposition EST - OUEST avec terrasse de 30m², jardin sans vis-à-vis, façade de 11m. ON VIT DE PLAIN PIED Agencement Sous-sol (90m²) * Garage (28m²) * Atelier * Buanderie * Chaufferie * Cave * Abris Rez-de-chaussée (90m²) * Entrée avec placard * Séjour double (34m²) * Terrasse (30m²) * Cuisine aménagée (16m²) * STUDIO (22m²) comprenant chambre, salle d'eau et cuisine * WC Etage (77m²) * Palier * 3 chambres (17/14/17m²) * Bureau * Dressing (10m²) * Salle d'eau (11m²) * WC Combles aménageables, isolés, 2 chambres possible, soit 6 chambres en tout ! Prestations * Chauffage au gaz, chaudière récente FRISQUET * Chauffage pompe à chaleur chaud / froid * Dalle béton à l'étage * Double vitrage * Tableau électrique récent * Récupérateur d'eau 1000 litres * Aspirateur central * DPE en C Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 317555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 544 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL