Maison et local commercial

Description

Sur la commune de BRIENON SUR ARMANCON, opportunité unique : maison avec local commercial et espaces à valoriser. Cette maison propose une configuration rare, idéale pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement offrant de belles perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon agréable, un WC. Un grenier complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 40 m2 permet d'imaginer de nouveaux volumes selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou suite parentale. L'ensemble est complété par un local commercial indépendant de 30 m2, un garage et une cave, offrant une véritable valeur ajoutée à ce bien aux multiples possibilités. Une maison au potentiel remarquable, à découvrir pour concrétiser un projet sur mesure. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1